Mehrgenerationenhaus in 34286 Pfieffe

Notarauswahl und Notargebühren übernimmt die Verkäuferin

Größere Investitionen in den letzten 20 Jahren

Heizungsanlage mit Brennwerttechnik von Vaillant / Mai 2022
größtenteils erneuerte Heizkörper
erneuerte Hauselektrik mit Sicherungsschränken, Leitungen und Starkstromanschluss
neue Wasserzuleitung zum Haus, neuer Kanalanschluss
neue Velux Dachfenster mit Außenrolladen zur Wärmedammung
neue Kunststofffenster, doppeltverglast und vorgehängte mechanische Außenrolladen
gedämmter Dachboden komplett mit 40cm Dämmmaterial
Sicherheitshaustür mit entsprechender Dämmung und Dichtung
geteerte Zufahrt und 5 Außenstellplätze
erneuerter Bürgersteig im Rahmen der Straßensanierung
Investitionsaufstellung mit Handwerkerrechnungen auf Anfrage
Wiederbeschaffungswert lt. Hausbewertung durch die Versicherung iHv. € 1.1 Mio.

Viel günstiger können Sie die nächsten zwanzig Jahre nicht wohnen.

Wohnraum wird immer rarer, es gibt kaum noch Neubauten, Nachfrage steigt, Nebenkosten steigen ebenfalls weiter.
Heute übersteigen Miete und Nebenkosten vielfach 50% des Einkommens in stadtnahen Wohnungen. Was glauben Sie wie sich das in 20 Jahren weiter entwickelt?
Dieses Haus ist in der Größe und mit dieser Substanz selten und hat Bestandsschutz.
Das gesamte Dach ist in gutem Zustand, eine Seite komplett mit Südausrichtung. Ideal für Photovoltaik oder Solarthermie. Machen Sie sich unabhängig und selbst die breiten Balkongeländer sind dafür geeignet.
Neubauten sind kaum kalkulier- und bezahlbar, viele Projekte sind abgesagt, fragen Sie bei Architekten nach.
Dieses Haus hat extrem niedrige Verbrauchswerte. Das kann anhand der Unterlagen belegt werden.
Ideal auch für Selbstständige, wie Handwerker, Dienstleister und Freiberufler, körpernahe Dienstleister oder Ärzte.
Ideal für häusliche aktuelle oder zukünftige Pflegesituationen.
Ideal für familiäre Kinderbetreuung durch Eltern oder Großeltern.
Ideal für Teilvermietung zur Senkung der Kosten.
Ideal für Nutzung zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Unbelasteter Mutterboden und gutes Wasser sind vorhanden.

Brennwerttechnik mit 10.000 Liter Heizöltank
gemessener Jahresverbrauch im Schnitt ca. 5.000 Liter für 3 Etagen
Außenwände mit 25cm Bimsstein. Natursteinsockel. Kein Fachwerk und kein Denkmalschutz.
separate Messtechnik für Strom, Wasser und Wärmeverbrauch auf jeder Etage
separate TV-Satelitenanlage für jede Etage
Deckenhöhe von 2.70m in 1. und 2. Etage
Dachgeschoss mit Schrägen und 2.20m Deckenhöhe

freistehendes Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück mit Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt, Abstellräume und Spielzimmer
Nutzung des großen Gartenbereiches für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse
Obstbäume sind vorhanden
Nutzung auch zum Aufstellen von Gewächshäusern

Entfernungen: 5km von Spangenberg, 9km von Melsungen, 15km von Hess. Lichtenau, 45km von Kassel
Stadtteil der Stadt Spangenberg, mit lebendiger Dorfgemeinschaft, zB. „Die Pfieffer Latschen“ e.V.
Sportverein (TSV Jahn 08 Pfieffe e. V.), Feuerwehr, Kirchenchor, Schützenverein und Sozialverband im Dorf
zentrale Lage zu führenden Arbeitgebern in der Region
Versorgung für den täglichen Bedarf sowohl durch Hofläden als auch Supermärkte möglich
Anschluss an den ÖPNV
bestehendes Netzwerk von langjährigen Kontakten zu Handwerkern

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Frau Ilse Wanzel / Telefon: +49 05 61 - 31 49 431 / E-Mail: ilse-wanzel@t-online.de

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